賃貸物件をお持ちのオーナー様へ

家主様の管理業務を代行する管理システムをご紹介します。

セクション1 入居者募集

【集客方法】
・自社ホームページ、大手検索サイト掲載、インターネット物件検索
・看板、各種広告(チラシ、情報誌)実施

セクション2 賃貸借契約

オーナー様の大切な財産である物件への入居者について審査の代行を致します。
(保証会社との提携による厳選な審査など)そして、審査が通過した後の賃貸借契約の代行や入居者に対しての注意事項の確認などを行います。
・入居者審査代行
・賃貸借契約代行

セクション3 入居

入居審査を通過し、ご契約を結びご入居された方々との日々の業務につきましても私どもが責任をもって承ります。家賃集金や入居者からのクレーム対応。物件の共有部の定期的な清掃など予想以上に掛かる手間をバックアップさせて頂きます。
・家賃などの集金業務及び、毎月の精算書作成と送付
・入居者のクレーム対応、処理
・オーナー様と入居者との意見調整
・建物巡回(月1回コース・月2回コース)
・定期清掃(建物共有部のみ・駐車場の除草作業などチョイス出来ます。)
・更新業務(更新前連絡、定額更新料請求及びオーナー様へのご入金)

私どもは、これら入居者のご要望にお応えし、家主様の手間と心配を軽減させることを目標にいたしております。
・入居者以外の人が住んでいる。
・部屋設備が壊れている。
・ペット不可なのに隣人が飼っている。
・家賃滞納の対応。
・隣の住人の騒音。
・水が出なくなった。
・ゴミ捨て場が汚い。
・通路の電気がついていない。
・トイレのトラブル。
・ガスの料金が高い。

セクション4 退去

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で定義されている原状回復、費用負担などに基づいて解約手続きや精算業務を致します。
・解約手続き
・補償金または敷金の精算業務
・退去立会
・対処処理

原状回復をめぐるトラブルとガイドラインに基づいて対応いたします。
・敷金は戻るの?
・電気・ガス・水道の精算は?
・貸主様のご負担
・借主様のご負担
・クリーニング・部屋修繕費
・退去時の家賃は日割になるの?

セクション5 リフォーム

入居者募集・契約、入居者が感じる日々の満足度、クレーム軽減、精算業務の効率化などの改善の為に私どもからご提案も致します。勿論、オーナー様のご予算とそれに見合う効果が得られるかどうがも考慮してご相談いたします。
・室内補修に必要な工事発注
・入居率を高めるリフォームの提案

さらに詳しい情報が欲しいオーナー様やお問い合わせのあるオーナー様は
以下よりお問い合わせ下さい。

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